我司有以下物業對外招租，現將有關事宜公告如下：
一、物業基本情況：
黃埔區雲埔工業區興誠路16號東誠片自編2號地塊，無產權證明，有水電，土地麵積約1015.23平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業現狀公開招租。
（二）出租用途：臨時停車場。不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。承租者自行使用承租物業，依法經營，不得擅自整體轉租。
（三）租金底價：土地物業月租金為10,193元，按土地麵積1015.23平方米計租，租金每2年遞增6%。
（四）租賃期限：6年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（五）競租報名條件：以單位（公司）名義報名競租。本項目不接受個人報名，不接受目前（或曾經惡意）拖欠我司或我司關聯企業租金的單位（公司）。
（六）競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法。
（七）競租原則：按招租競租辦法。
（八）參與競標者需合法依規參與公開競投，如發現有競標者幹預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，兩年內不得參與我司任何物業競標，並取消其現有的物業承租權。
（九）意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競標目的是承租物業自主經營，如有出現擾亂市場秩序等不良競標行為，自願接受處罰，競租保證金不予退回。
（十）原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優先權（優先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，並且該報價有效）。
三、競租事宜：
（一）公示時間：2023年 11 月 27 日至2023年 12 月 8 日16:00止；正式報名時間：2023年 12 月 7 日至2023年 12 月 8 日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；報名地址：黃埔區海員路80號廣州高新區投資控股有限公司207室，聯係人：廖小姐，電話：82282220。
正式報名時需帶資料：
1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業執照等原件及複印件，法定代表人身份證原件及複印件（所有複印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明，公司公章（現場需填寫相關報名資料及加蓋公章）；
2.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及複印件；
（二）競租人數要求：僅征集到1家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協議交易，交易雙方以租金底價或雙方協商的價格（該價格不得低於租金底價）成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為2家或以上的則開展競租會。
（三）報名時繳納競租保證金 5萬元人民幣，競租保證金在規定時間內（即2023年 12 月 11 日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司；賬號：44001470901050326601；開戶行：建設銀行黃埔支行），並將銀行繳費憑證交回招租單位後，領取《競租須知》等資料。競租結束後，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數），多退少補。未競得者的競租保證金於競租完畢十五個工作日內無息退回（憑收據原件退競租保證金，並提供銀行賬戶）。
（四）具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。
（五）競得者自行辦理租賃登記、工商營業執照等注冊登記手續，且必須守法經營。
（六）競租時間：2023年 12 月 12 日上午10點。
（七）競租地點：黃埔區海員路80號廣州高新區投資控股有限公司207室。
附件：1.競租須知 2.競租辦法 3.競租確認書
4.競租報價書 5.承諾函
6.租賃合同樣本（以實際簽訂合同為準）
招租單位：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司
日期：2023年11月24日
附件1
競租須知
一、競租單位應具備以下條件：
競租者須具備一定的經驗和資金實力。
二、競租單位必須確認以下內容：
（一）確認租賃物業的招租基本條件；
（二）確認物業的現狀、產權以及規劃用途情況，招租單位不承擔因產權、用途問題引起的任何責任；
（三）確認物業的消防報建手續，招租單位不承擔因消防問題引起的任何責任；
（四）須自行完善消防設施經相關部門驗收合格後，辦理租賃登記、工商營業執照等方可對外營業；
（五）在規定時間內交齊全部競租保證金；
三、競租程序：
（一）2023年 12 月 7 日至2023年 12 月 8 日16：00止（工作時間），接受有意參與競租的單位的正式報名。報名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由廣州雲埔工業區東誠實業有限公司進行資格審查。
報名時繳納競租保證金5萬元人民幣，競租保證金在規定時間內（即2023年 12 月 11 日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶，並將銀行繳款憑證交回招租單位後確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位在報名日期開始至2023年 12 月 11 日15:00前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業競租確認書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶後，若選擇棄權，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束後，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（三個月租金，以末期租金為計算基數），多退少補。未競得者的競租保證金於競租完畢十五個工作日內無息退回（憑收據原件退競租保證金，並提供銀行賬戶）。
（三）2023年 12 月 12 日上午10：00提交競租密封報價書，2023年 12 月 12 日上午10：10現場評租。參加競租的單位務必在2023年 12 月 12 日上午10：00前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，並於當天簽訂《競得確認書》；如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
（四）競租者送交的競租報價書不得塗改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。
（五）招租單位於競租結束後通知競得者簽訂相關租賃合同。
招租單位：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司
日期：2023年11月24日
附件2
競租辦法
為確保我司出租物業能獲得良好效益，同時避免出現競租者惡性競爭，實現租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。
二、競租者競租價格不得低於招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，原若出現競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先後順序按報名表的先後順序確定。
三、原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優先權（優先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，並且該報價有效）。
四、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書後，競租者不能選擇棄權。
五、如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
六、本次招租的最終解釋權和決定權在招租單位。
招租單位：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司
日期：2023年11月24日
附件3
競租確認書
黃埔區雲埔工業區興誠路16號東誠片自編2號地塊以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經充分了解該物業的基本情況，並對物業以下招租內容予以同意確認：
物業概況及有關責任
（一）物業出租土地麵積約1015.23平方米，無產權證明，有水電；
（二）招租單位不承擔因產權、用途和安全問題引起的任何責任；
（三）招租單位按現狀招租，物業的消防及裝修報建手續由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任；
二、租賃物業的基本條件
（一）出租用途：臨時停車場。不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。中標者自行使用承租物業，依法經營，不得擅自整體轉租。
（二）租賃期限：6年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（三）租金底價：月租金為10,193元，按土地麵積1015.23平方米計租，租金每2年遞增6%，租賃保證金為3個月租金（以末期租金為計算基數）。
（四）交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業現狀及產權現狀交給競得者使用，由競得者自行負責房屋的維修、維護，費用自理，並做好施工期間的消防安全。
（五）競得方在對該物業裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位書麵審核同意，交納裝修保證金後方可進行裝修，且應達到消防要求和環保標準。
（六）對物業消防設施進行改造的費用自理，且達到消防驗收標準。租賃期屆滿，所投資的固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸招租方所有。
（七）手續辦理及費用：競得方自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續，有關費用全部由承租方自理，招租方隻提供現有的資料。
（八）交付場地後，該物業裝修工程施工、開業後經營過程中的安全施工、安全生產，社會治安、消防、衛生、稅收等方麵的全部責任及費用均由承租方負責,並且遵守國家的計劃生育政策，守法經營。
（九）確認書其他未盡事宜，競租評租後在雙方簽訂的合同中補充完善。
三、其他事項
（一）招租辦法：按照招租單位製定的《競租辦法》執行，參與競租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時間：招租單位通知簽訂合同的5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。
（三）原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優先權（優先權：原承租戶可以以當前所有競投中的最高價為他的出價金額，並且該報價有效）。
（四）招租過程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。
單位確認(蓋章): 法定代表人簽名：
日期：2023年 月 日
說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《確認書》必須加蓋公章並有法定代表人簽名，否則，視為無效確認書，不得參加競租。
招租單位：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司
日期：2023年11月24日
附件4
競租報價書
物業地址：黃埔區雲埔工業區興誠路16號東誠片自編2號；
物業麵積：土地麵積1015.23平方米；
租賃用途： ；
月租金：月租賃單價 元/ M2，月租賃總額 元。
投標單位（蓋章）：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：
1.月租金單價不得低於招租單位確定的底價，並且競租報價書中的報價及內容不得塗改，否則，視為無效報價書。
2.參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則視為無效報價書。
3.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，報價書必須加蓋公司公章，並由法定代表人簽名，否則視為無效報價書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。
招租單位：廣州雲埔工業區東誠實業有限公司
日期：2023年11月24日
附件5
承諾函
本公司（單位）自願報名參與黃埔區雲埔工業區興誠路16號東誠片自編2號的公開競租並鄭重承諾：參與此次競標目的是承租該物業用於自主經營，如有出現幹預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，自願接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人（蓋章）：
2023年 月 日
附件6.
土地使用權出租合同
第一條 本合同雙方當事人：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。
第二條 甲方根據本合同出租土地的使用權，土地使用權屬____________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍。
第三條 乙方在承租土地使用範圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公益利益。
第四條 甲方出租乙方的地塊位於____________出租的土地使用權麵積為760平方米。
第五條 本合同項下的租賃土地，作____________用途用地。
第六條本合同項下的土地使用權租賃期限為：自202 年__月__日至202__年__月__日。
甲方應於202__年__月__日前將本合同項下的土地提供給乙方。
第七條 本合同項下的租賃土地不提供水、電接入，所有附著物、構築物等均按現狀出租。
第八條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
備注：月租金單價為______元/m2，月租金每______年遞增______%。
第九條 租賃期內月租金按 月 （月、季、年）結算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 5 日前按轉賬或支票付款方式繳付租金給甲方。乙方支付的租金甲方收訖後應開具合法有效的發票給予乙方。
乙方向甲方交納（人民幣）______元（大寫：______）租賃保證金，本合同租賃期滿或解除合同時如乙方已全部履行本合同規定的義務，則甲方應在乙方返還租賃土地十個工作日內將租賃保證金無息退回乙方（退回乙方或抵償租金，乙方憑票據原件退回租賃保證金），如乙方有未結清的本合同規定的債務，則甲方有權從租賃保證金中直接抵扣。
第十條乙方應依時足額交納租金，如果乙方不能按時支付應付款項，逾期交付租金，每逾期一日，乙方須按當月租金金額的1%向甲方支付違約金。逾期超過壹個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權單方解除合同，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十一條 乙方擅自改變土地用途，甲方有權單方解除合同並可無償收回土地使用權，並扣除乙方繳納的全部租賃保證金。
第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，每逾期一日，甲方須按當月租金的1%向乙方支付違約金。逾期超過壹個月的，乙方有權單方解除合同，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。
第十三條 乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，並經原批準用地的市、縣人民政府批準，並依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，並辦理租賃土地使用變更登記手續。
第十四條 乙方應負的修繕責任：租賃期內，乙方負責租賃土地的消防設備設施、水電設施、排汙管道等的維修，費用由乙方自行承擔。
1.如因任何一方未能履行本合同規定的維修義務造成財產損失或第三人人身、財產損害的，責任方應承擔賠償責任。
2.如乙方逾期返還租賃土地予甲方，乙方除按本合同約定租賃期最後一個月月租金標準的1.5倍支付甲方的占用費外，同時須按占用期內租金總額的20%支付違約金，並賠償甲方由此造成的實際經濟損失。
3.如乙方無故單方解除合同，甲方有權扣除乙方繳納的全部租賃保證金，以補償土地重新招租及空置的費用，並保留追究乙方給甲方帶來的其他損失的權利，同時將乙方列入甲方的黑名單，甲方對外招租的物業，乙方均不得競投。如租賃期內，乙方因故需終止合同，須提前三個月向甲方提出書麵申請，在征得甲方書麵同意後，乙方結清終止合同期前的租金、水電費等相關費用，並賠償兩個月租金（按租賃期限最後一個月的月租金標準）給予甲方，乙方提供原租賃保證金憑證原件，甲方可無息退回其租賃保證金。
第十五條 其他約定1.在租賃期內，乙方所租賃的土地不得提供予“三無人員”居住，不得作為“二合一”、“三合一”場所使用，如有違反，甲方有權單方解除本合同，收回土地。2.在租賃期內，乙方須執行國家的計劃生育政策，如有違反，乙方自行負責，同時甲方在乙方所繳的租賃保證金中扣減相關的罰款。3. 在租賃期內，乙方自行做好消防、安全生產及環境衛生等工作，一旦發生火災等安全、消防事故，甲、乙雙方應共同配合、積極負責處理，並由乙方承擔處理事故的所有費用，但如不屬乙方過錯所致，乙方有權向責任方追償。甲方有權對租賃土地進行消防及安全生產檢查，但應通知乙方。4. 租賃期間，因乙方違反消防、安全生產、環境汙染、出租管理等有關規定引發責任事故所產生的民事、刑事、行政法律責任均由乙方自行承擔。5.如因國家政策調整，增加征收物業行政收費或稅費，增加的費用按有關規定各付。如乙方不繳交的，甲方有權單方解除合同，隻退回扣除欠繳費用後的租賃保證金，不作任何賠償。6.如遇政府（或有關部門）征用收回或城中村改造及“三舊”物業進行整體改造或業主自行開發，需要使用該土地時，乙方應無條件依時退出，甲方不作任何賠償，但甲方應提前十五天通知乙方，乙方必須服從並在15日內無條件搬遷完畢。7.乙方所租賃土地不得整體轉租或分租,亦不得轉讓本合同項下承租人的權利和義務。（乙方所租賃土地不得整體轉租，但征得招租單位書麵同意後可分租）。8. 租賃期滿乙方在承租物業所投資建設的固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸甲方所有。9.租賃期間，乙方須聘請專人管理地塊，保證甲方地塊不被占用，及防止偷倒建築垃圾、生活垃圾等行為的發生。如乙方違約，甲方有權沒收乙方租賃保證金。
第十六條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失並及時書麵告知對方。
第十七條本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。
第十八條 本合同在中華人民共和國廣東省廣州市黃埔區簽訂。
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十條 如因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向廣州市黃埔區人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費等與該爭議相關的費用均由違約方承擔。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力，並送當地土地行政主管部門留存。
第二十二條 本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，送壹份給街道（鎮）出租屋管理服務中心備案。
此頁無正文。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
. 證件號碼： . 證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
. 證件號碼： . 證件號碼：
地址： 地址：
聯係電話： 聯係電話：
年 月 日 年 月 日
經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第 條第 項情形，或出租人未履行第 條 款義務，予以注記。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
經審查，該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。
經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日
粵公網安備 44011202000021號
