我司有以下物業對外公開招租，現將有關事宜公告如下：
一、物業地址
黃埔東路641號101商鋪，有廣州市房地產權屬證明書，建築麵積約41㎡。
二、招租基本條件
（一）以物業現狀公開招租。
（二）用途：商業(不得經營餐飲行業、私人會所、娛樂行業及汙染較大不環保等行業，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)。
（三）招租麵積：約41平方米。
（四）月租金底價：不低於97.10元/m2•月（含97.10元/m2•月，小數點後保留兩位數），按建築麵積41m2計租，租賃期內租金每1年環比遞增5％。
（五）租賃期限：5年，自物業移交之日起算。
（六）裝修期：給予新競得者一個月裝修期（包含在租賃期內），裝修期租金為0元。
（七）競得者對該物業不得整體轉租及分租。
（八）競租報名者須為企業法人、個體工商戶、自然人，不接受曾經有拖欠我司租金、水電費、稅費及有關管理費等不良記錄的單位或個人報名。
（九）競租報名時一並收取￥50000.00元（大寫：伍萬元整）競租保證金，保證金不計利息。
（十）參與競租者需合法依規參與公開競租，如發現有競租者幹預其他意向方公平競租、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，不得參與我司任何物業競租，並取消其現有的物業承租權。
（十一）意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業自主經營，如有出現擾亂市場秩序等不良競租行為，自願接受處罰，競租保證金不予退回。
（十二）競得者須按現行公安消防部門的有關規定對該物業進行消防設施的整改工作，經公安消防部門驗收合格後方可使用。
（十三）本次公開招租不設置原租戶行使優先權。
三、競租事宜
（一）公告時間：2023年11月24日（星期五）至2023年12月07日（星期四）下午16:00止，報名時間：2023年12月08日(星期五)至2023年12月11日（星期一）下午16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；報名地址：廣州市黃埔區黃埔東路667號（廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司），聯係人：陳先生，電話：020-82386278。
報名需提交的資料：
1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業執照複印件一份並帶原件供招租單位核對，法定代表人身份證複印件一份並帶原件供招租單位核對，法定代表人身份證明一份；委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人簽署並蓋公章的授權委托書原件、受托人身份證複印件一份並帶原件供招租單位核對。（所有複印件均需加蓋公章）。
2.以個體工商戶名義競租的，須提供有效的個體營業執照副本複印件，持照人身份證複印件一份並帶原件供招租單位核對；以個體工商戶名義競租的，不得委托他人報名和競租。
3.以個人名義競租的，須提供身份證複印件一份並帶原件供招租單位核對；以個人名義競租的，不得委托他人報名和競租。
4.競租者應在公司營業執照或個體工商戶或個人身份證複印件上注明聯係人、聯係電話、電子郵箱。
（二）競租人數要求：參加競租的單位或個人數目不設限製。
（三）報名時繳納競租保證金¥50000.00（大寫：伍萬元整），競租保證金在截止日期前存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名稱：廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司，賬號：323101001000003988，開戶行：廣州農村商業銀行股份有限公司橫沙支行），並將銀行繳費憑證交回招租單位後，領取《競租須知》等資料。競租結束後，未競得者的競租保證金於競租完畢十個工作日內無息退回；競得者的競租保證金在競得結果公示無異議，簽訂租賃合同及繳納租賃保證金（以合同期最後一年的月租金為標準，收取不少於三個月租金為租賃保證金）後十個工作日內無息退回；若招租單位發出場地移交書麵通知後5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。競得者對該物業裝修改造完畢後，經有關職能部門驗收合格並領取營業執照後才能營業。
（四）具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。
（五）競得者自行辦理租賃登記、工商營業執照、稅務等注冊登記手續，且必須守法經營。
（六）競租方式：本次招租競價采用密封報價競價法。
（七）競租原則：按公開招租競租辦法。
（八）競租時間：另行安排，屆時電話通知。
（九）競租地點：廣州市黃埔區黃埔東路667號（廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司）。
附件：1.競租須知
2.競租辦法
3.競租確認書
4.租賃競租書
5.承諾函
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
2023年11月24日
附件1
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司物業租賃競租須知
一、競租單位應具備以下條件
競租者須具備一定的經營經驗和資金實力。
二、競租單位必須確認以下內容
（一）確認租賃物業的主要條件。
（二）確認物業的產權情況，招租單位不承擔因產權和房屋問題引起的任何責任。
（三）確認物業的消防報建手續，招租單位不承擔因消防問題引起的任何責任。
（四）在規定時間內交齊全部競租保證金。
三、競租程序
（一）2023年12月08日（星期五）至2023年12月11日（星期一）下午16：00止，接受有意參與競租的單位或個人報名。報名單位或個人按《招租公告》的要求提交資料，由廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司進行資格審查。
（二）報名時繳納競租保證金¥50000.00元（大寫：伍萬元整），競租保證金在截止日期前存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名稱：廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司，賬號：323101001000003988，開戶行：廣州農村商業銀行股份有限公司橫沙支行），並將銀行繳款憑證交回招租單位後確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至2023年12月11日（星期一）下午16:00前，必須向招租單位交回競租保證金的繳費憑證和《租賃競租確認書》（須蓋公章及法定代表人或個人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶後，若選擇棄權，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束後，未競得者的競租保證金於競租完畢十個工作日內無息退回；競得者的競租保證金在競得結果公示無異議，簽訂租賃合同及繳納租賃保證金（以合同期最後一年的月租金為標準，收取不少於三個月租金為租賃保證金）後十個工作日內無息退回；若招租單位發出場地移交書麵通知後5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。競得者對該物業裝修改造完畢後，經有關職能部門驗收合格並領取營業執照後才能營業。
（三）資格預審、查看現場時間：招租單位於2023年12月11日（星期一）下午16:00前通過電話通知所有報名的競租者通過資格預審的名單，通過預審資格的競租者可於12月11日（星期一）下午16：00—17：00到達該物業現場查看情況。
（四）競租、評租時間：另行安排，屆時電話通知。參加競租的單位或個人務必在現場競租前15分鍾將密封好的競租書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租保證金不予退還。招租單位按有效競租書中價高者為競得者的原則，確定競得者，並於當天簽訂競得確認書；如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，本次公開招租取消，重新組織公開招租。
（五）競租者送交的競租書不得塗改，否則，視為無效競租書，其競租保證金不予退還。
（六）競租者競租價格低於底價或投空競租書，均視為無效競租書，其競租保證金不予退還。
（七）招租單位於競租結束後書麵通知競得者簽訂相關租賃合同。
招租單位： 廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
2023年11月24日
附件2
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
物業競租辦法
為確保我司出租物業能獲得良好效益，同時避免出現競租者惡性競爭，實現租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定競租書價格，招租單位采取價高者競得為原則，如果競得，競租書價格不得改變。
二、競租者競租價格不得低於招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效競租書，其競租保證金不予退還。
有效競租書中競得方式如出現以下情況：
（一）若兩個及以上競租者出現最高價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先後順序按報名表的先後順序確定。
三、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租書後，競租者不能選擇棄權。
四、競租人數要求：本次公開招租競租的單位（或個人）數目不設限製。
五、在評租前有競租者選擇棄權，剩餘競租者人數不能滿足競租人數（1個單位或個人）要求時，本次公開招租取消，重新組織公開招租。
六、評租時，若發現競租者競租價格低於底價或投空競租書，均視為無效競租書，其競租保證金不予退還。
七、如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，本次公開招租取消，重新組織公開招租。
八、競得者不得轉租及分租該物業，且須在黃埔區進行獨立法人的工商、稅務登記。
九、本次公開招租的最終解釋權和決定權在招租單位。
招租單位： 廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
2023年11月24日
附件3
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司物業租賃競租確認書
廣州市黃埔區黃埔東路641號101物業以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經充分了解該物業的基本情況，並對物業以下招租內容予以同意確認：
一、物業概況及有關責任
（一）該物業建築麵積約41平方米，有產權證明資料。
（二）招租單位不承擔因產權和房屋安全問題引起的任何責任。
（三）招租單位按現狀招租，物業的消防及裝修報建手續由競得者申報自行解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任。
二、租賃物業的基本條件
（一）以物業現狀公開招租。
（二）用途：商業(不得經營餐飲行業、私人會所、娛樂行業及汙染較大不環保等行業，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所)。承租者自行使用承租物業，依法經營，不得轉租或分租。
（三）租賃期限：5年，自物業移交之日起算。
（四）競租底價：月租金單價不低於97.10元/ m2•月（含97.10元/m2•月，小數點後保留兩位數），按總麵積41平方米計租，租賃期內每1年環比遞增5%。競租保證金為¥50000.00元。
（五）招租單位按有效競租書中價高者為競得者的原則，確定競得者。
（六）交付條件：以招租單位書麵通知日期為準，按物業現狀及產權現狀交給競得單位或個人使用。
（七）裝修期：給予新競得者一個月裝修期（包含在租賃期內），裝修期租金為0元。
（八）競得者在對該物業裝修前, 須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位審核同意後方可進行裝修，且須達到消防要求和環保標準。
（九）投資改造：競得者須對物業的消防設施進行改造，達到消防驗收標準。租賃期屆滿，其基礎性固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸招租單位所有。
（十）手續辦理及費用：競得者自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續，有關費用全部由競得者自理，招租單位隻提供現有的資料。
（十一）交付場地後，該物業裝修工程施工、開業後經營過程中的安全施工、安全生產，社會治安、消防、衛生、稅收等方麵的全部責任及費用均由競得者負責，並且競得者應遵守國家規定相關政策，守法經營。招租單位保留追究相關法律、經濟等責任。
（十二）確認書其他未盡事宜，在競租者競得後在雙方簽訂的合同中補充完善。
三、其他事項
（一）競租辦法：按照招租單位製定的競租辦法執行，參與競租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時間：招租單位發出物業移交書麵通知後5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。
（三）招租過程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。
確認方： 單位(蓋章): 個人（簽名）：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《確認書》必須加蓋公章並有法定代表人簽名；以個人名義競租的，必須個人本人簽字並加蓋指模；否則，視為無效確認書，不得參加競租。
招租單位： 廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
2023年11月24日
附件4
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
物業租賃競租書
物業地址：廣州市黃埔東路641號101物業；
物業麵積：約41平方米；
租賃用途： ;
月租金單價： 元/ m2•月。
競租單位（蓋章）或個人：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：
1.月租金單價不得低於招租單位確定的底價，並且競租書中的報價及內容不得塗改。參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則，視為無效競租書，其競租保證金不予退回。
2.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，競租書必須加蓋公司公章，並由法定代表人簽名，否則視為無效競租書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。以個人名義競租的，不得委托他人競租，且競租書必須個人本人簽字並加蓋指模。
廣州市黃埔區大沙經濟發展實業有限公司
2023年11月24日
附件5
黃埔東路641號101物業
競租承諾函
本人/本公司自願報名參與廣州市黃埔東路641號101物業的公開競租並鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業用於自主經營，如有出現幹預其他意向方公平競租、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，自願接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
2023年 月 日
粵公網安備 44011202000021號
