我司有以下物業對外招租，現將有關事宜公告如下：
一、物業基本情況：
黃埔區大沙東路221號二樓東部物業，有房產證，有水電，出租麵積約211.1606平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業現狀公開招租。
（二）用途：商業。不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。承租者自行使用承租物業，依法經營，不得擅自整體轉租。
（三）租金底價：月租賃單價不低於38.7元/m²，按建築麵積211.1606平方米計租，租金每2年遞增6%。
（四）租賃期限：6年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（五）裝修期：給予競得者1個月裝修免租期（包含在租賃期內），裝修期租金為0元。
（六）競租報名條件：以單位（公司）名義或個人報名競租。不接受目前（或曾經惡意）拖欠我司或我司關聯企業租金的單位（公司）或個人報名。
（七）競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法。
（八）競租原則：按招租競租辦法。
（九）參與競標者需合法依規參與公開競投，如發現有競標者幹預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，兩年內不得參與我司任何物業競標，並取消其現有的物業承租權。
（十）意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競標目的是承租物業自主經營，如有出現擾亂市場秩序等不良競標行為，自願接受處罰，競租保證金不予退回。
三、競租事宜：
（一）公示時間：2023年11月23日至2023年12月6日16:00止；正式報名時間：2023年12月5日至2023年12月6日16:00止，上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；報名地址：黃埔區海員路80號廣州高新區投資控股有限公司207室，聯係人：李先生，電話：82282220。
正式報名時需帶資料：
1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業執照等原件及複印件，法定代表人身份證原件及複印件（所有複印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明，公司公章（現場需填寫相關報名資料及加蓋公章）；
2.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及複印件；
3.以個人名義競租的，須提供本人身份證原件及複印件，不得委托他人報名和競租；
（二）競租人數要求：僅征集到1家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協議交易，交易雙方以租金底價或雙方協商的價格（該價格不得低於租金底價）成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為2家或以上的則開展競租會。
（三）報名時繳納競租保證金5萬元人民幣，競租保證金在規定時間內（即2023年12月7日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名：廣州高新區投資控股有限公司；賬號：4400 1470 9010 5032 8422；開戶行：建設銀行黃埔支行），並將銀行繳費憑證交回招租單位後，領取《競租須知》等資料。競租結束後，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數），不足部分需在簽訂租賃合同前補交齊全。未競得者的競租保證金於競租完畢十五個工作日內無息退回（憑收據原件退競租保證金，並提供銀行賬戶）。
（四）具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。
（五）競得者自行辦理租賃登記、工商營業執照等注冊登記手續，且必須守法經營。
（六）競租時間：2023年12月8日上午10點。
（七）競租地點：黃埔區海員路80號廣州高新區投資控股有限公司207室。
附件：1.競租須知 2.競租辦法 3.競租確認書
4.競租報價書 5.承諾函
6.租賃合同樣本（以實際簽訂合同為準）
廣州高新區投資控股有限公司
2023年11月23日
附件1
競租須知
一、競租單位應具備以下條件：
競租者須具備一定的經驗和資金實力。
二、競租單位必須確認以下內容：
（一）確認租賃物業的招租基本條件；
（二）確認物業的現狀、產權以及規劃用途情況，招租單位不承擔因產權、用途和房屋問題引起的任何責任；
（三）確認物業的消防報建手續，招租單位不承擔因消防問題引起的任何責任；
（四）須自行完善消防設施經相關部門驗收合格後，辦理租賃登記、工商營業執照等方可對外營業；
（五）在規定時間內交齊全部競租保證金；
三、競租程序：
（一）2023年12月5日至2023年12月6日16：00止（工作時間），接受有意參與競租的單位的正式報名。報名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由廣州高新區投資控股有限公司進行資格審查。
報名時繳納競租保證金5萬元人民幣，競租保證金在規定時間內（即2023年12月7日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶，並將銀行繳款憑證交回招租單位後確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至2023年12月7日15:00前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業競租確認書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶後，若選擇棄權，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束後，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（三個月租金，以末期租金為計算基數），不足部分需在簽訂租賃合同前補交齊全。未競得者的競租保證金於競租完畢十五個工作日內無息退回（憑收據原件退競租保證金，並提供銀行賬戶）。
（三）2023年12月8日上午10：00提交競租密封報價書，2023年12月8日上午10：10現場評租。參加競租的單位或個人務必在2023年12月8日上午10：00前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，並於當天簽訂《競得確認書》；如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
（四）競租者送交的競租報價書不得塗改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。
（五）招租單位於競租結束後通知競得者簽訂相關租賃合同。
招租單位：廣州高新區投資控股有限公司
附件2
競租辦法
為確保我司出租物業能獲得良好效益，同時避免出現競租者惡性競爭，實現租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。
二、競租者競租價格不得低於招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，原若出現競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先後順序按報名表的先後順序確定。
三、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書後，競租者不能選擇棄權。
四、如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
五、本次招租的最終解釋權和決定權在招租單位。
招租單位：廣州高新區投資控股有限公司
附件3
競租確認書
黃埔區大沙東路221號二樓東部物業以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經充分了解該物業的基本情況，並對物業以下招租內容予以同意確認：
物業概況及有關責任
（一）該物業建築麵積約211.1606平方米；
（二）招租單位不承擔因產權、用途和房屋安全問題引起的任何責任；
（三）招租單位按現狀招租，物業的消防及裝修報建手續由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任；
二、租賃物業的基本條件
（一）用途：辦公。不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。中標者自行使用承租物業，依法經營，不得擅自整體轉租。
（二）租賃期限：6年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（三）租金底價：月租賃單價不低於38.7元/m²，按建築麵積211.1606平方米計租，租金每2年遞增6%。租賃保證金為3個月租金（以末期租金為計算基數）。
（四）裝修期：給予競得者1個月裝修免租期（包含在租賃期內），裝修期租金為0元。
（五）交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業現狀及產權現狀交給競得者使用，由競得者自行負責房屋的維修、維護，費用自理，並做好施工期間的消防安全。
（六）競得方在對該物業裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報招租單位書麵審核同意，交納裝修保證金後方可進行裝修，且應達到消防要求和環保標準。
（七）對物業消防設施進行改造的費用自理，且達到消防驗收標準。租賃期屆滿，所投資的固定設施及消防設施、設備不得拆除，無償歸招租方所有。
（八）手續辦理及費用：競得方自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續，有關費用全部由承租方自理，招租方隻提供現有的資料。
（九）交付場地後，該物業裝修工程施工、開業後經營過程中的安全施工、安全生產，社會治安、消防、衛生、稅收等方麵的全部責任及費用均由承租方負責,並且遵守國家的計劃生育政策，守法經營。
（十）確認書其他未盡事宜，競租評租後在雙方簽訂的合同中補充完善。
三、其他事項
（一）招租辦法：按照招租單位製定的《競租辦法》執行，參與競租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時間：招租單位通知簽訂合同的5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。
（三）招租過程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。
確認方： 單位(蓋章): 個人（簽名）：
法定代表人簽名：
日期：2023年 月 日
說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《確認書》必須加蓋公章並有法定代表人簽名，否則，視為無效確認書，不得參加競租。
招租單位：廣州高新區投資控股有限公司
附件4
競租報價書
物業地址：黃埔區大沙東路221號二樓東部物業；
物業麵積：建築麵積約211.1606平方米；
租賃用途： ；
月租金：月租賃單價 元/ M2，月租金總額 元。
投標單位（蓋章）：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：
1.月租金單價不得低於招租單位確定的底價，並且競租報價書中的報價及內容不得塗改，否則，視為無效報價書。
2.參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則視為無效報價書。
3.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，報價書必須加蓋公司公章，並由法定代表人簽名，否則視為無效報價書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。
招租單位：廣州高新區投資控股有限公司
附件5
承諾函
本人/本公司自願報名參與黃埔區大沙東路221號二樓東部物業的公開競租並鄭重承諾：參與此次競標目的是承租該物業用於自主經營，如有出現幹預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，自願接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
2023年 月 日
（A4）黃埔區大沙東路221號二樓東部物業公開招租公告.pdf
粵公網安備 44011202000021號
