3月2日，黃埔區、廣州開發區“實施城市更新行動 推動高質量發展”研討會在科學城會議中心順利召開。區城市更新局、規自局、住建局、金融局、國資局、知識城開發建設辦等區城市更新工作領導小組成員單位、各街鎮、科學城集團、知識城集團等區屬國企、區內房地產企業、金融機構、市城市規劃勘測設計研究院、市城市更新規劃研究院、市城市更新行業協會代表等相關負責人共計100人參加會議。
會上，區城市更新局全麵介紹了2022年城市更新工作總體情況及亮點成效，同時對接省、市、區高質量發展大會有關精神，提出謀劃推動城市更新高質量發展的“四個轉向”:
一是植入新內涵，推動改造思維從“單一經濟平衡”轉向“多元目標實現”。堅決扛起全市城市更新“主陣地”的使命擔當，從戰略眼光進一步拓展城市更新的功能及意義：打破邊界、化零為整，探索運用土地置換、規模騰挪、圖斑轉移等方式實施跨村改造、融合更新，實現文化傳承、生態保護、產城融合、鄉村振興等多元目標；異地統籌、優勢互補，貫徹落實區主要領導關於“拓寬思路眼界，重構政企聯動、資源優配、產城融合的舊改模式”的指示精神，立足製造業當家、實體經濟為本的戰略思路，借鑒杭州“做地”模式，結合科學城、知識城、海絲城三大片區發展定位和產居特點，探索采取異地騰挪、儲備收購等方式，形成南城北園的空間格局，實現產業集聚、職住平衡、錯位發展、資源優配的多方共贏。
二是開辟新賽道，推動改造方式從“線性房產開發經營”轉向“全域城市綜合運營”。全方位強化政策、資金、土地等要素供給，服務參與舊改的開發企業從“地產開發商”成長為“城市運營商”：強支撐，持續深化省“三舊”改造改革創新試點成果，持續深化完善區級配套政策體係，打通政策製定“最先一公裏”和落地“最後一公裏”，為廣大房地產開發企業持續深耕舊改市場提供頂層設計上的支撐。優服務，始終秉承“一切為了企業、一切為了投資者”的開發區理念，持續發揮一事項一專班的機製優勢，常態化開展暖街暖企送服務，優質高效為企業鼓勁、紓困、解難，“隨叫隨到、說到做到”，切實當好企業發展最佳拍檔和最強後盾。搭橋梁，秉承“創新、協調、綠色、開放、共享”新發展理念，協調發改、規劃、住建、招商、工信等部門開放行業端口，推動房地產開發嫁接商業、文旅、養老、社區服務等第三產業，在不同領域播種發芽，助力開啟房地產經營領域的“第二增長曲線”。
三是彙聚新動能，推動改造模式從“市場主體單輪主營”轉向“政府企業雙輪驅動”。注入源動力。對資源稟賦較差、市場主體參與意願不高或因客觀原因難以為繼的項目，進一步加大政府主體的參與及支持力度，探索借鑒棚戶區改造相關政策做法，通過財政資金投資、統征儲備、綜合整治等政府主導的方式實施改造，最大限度實現“應改盡改”。暢通承接鏈。對接《廣州舊村改造合作企業引入及退出指引》，加快出台區級相關工作細則，為特定條件或緊急情況下，合作企業股權變更、平穩退出及相關應急補位企業有序承接舊改項目提供具體路徑。做大蓄水池。推動組建省、市兩級千億級別的城市更新引導基金池，搭建支持引入央企參與我區舊改的戰略平台，健全區城市更新合夥企業投資決策委員會機製，強化引導基金的運營管理及開源節流，發揮其“四兩撥千斤”的撬動作用。
四是搶抓新機遇，推動改造節奏從“以個體利益、資源稟賦為導向的無序推進”轉向“以公共利益、發展需要為導向的差別開發”。堅持實事求是、因地製宜、因城施策，科學把握改造節奏，讓有發展需要的區域改得成、改得快，讓有曆史價值的空間留得住、活起來。用審批速度趕超拆遷進度，發揮市區聯動審批工作專班作用，全力推進20多個項目方案審批，推動科學城、知識城、海絲城戰略互動、空間互聯、產業互補，形成集約集成、優勢互補、高質量發展的新型城市空間布局。用建設速度提振發展熱度，聚焦穩經濟、促投資，深化統籌機製、聯動機製、協同機製，實施清單管理、並聯審批，推動全流程信任籌建落地實施，力爭批複一個、開工一片，全力衝刺2023年城市更新領域經濟指標任務。三是用改造深度彰顯文化厚度，大力推進長洲村、深井古村微改造項目實施建設，持續打造蓮塘曆史文化名村、文衝廣州幸福裏、沙步融德裏等紅色名片；運用“繡花功夫”“針灸療法”，以黃埔東路為軸線統籌推進沙步、南灣、廟頭等舊村改造，通過改造修繕提升扶胥古運河和沿線古碼頭，保護秋風古堤與古樹名木，探索打造兼具文化魅力、現代活力、智慧創新的海絲文化傳承旅遊核心區。
隨後，區規自局、住建局、金融局、國資局、知識城開發建設辦等要素保障部門相關負責人先後作表態發言，科學城集團、保利集團、萬科集團、合生集團、相關金融機構、規劃編製單位、市城市更新基金及市城市更新協等企業經營者、行業協會代表作交流發言，紛紛表示備受鼓舞、信心倍增，將凝心聚力、奮勇爭先，共同為黃埔區、廣州開發區城市更新高質量發展作出更大貢獻。
粵公網安備 44011202000021號
