2月5日文衝石化路以西城中村改造項目房屋拆卸行動現場。
文衝舊改換新顏。
2月9日13時，伴隨著長臂挖機作業的轟鳴聲，文衝石化路以西城中村舊改最後一棟舊屋被拆除。曆時10年的廣州市黃埔區文衝石化路以西城中村改造項目全部地塊實現“清零”，正式進入全麵建設階段。
文衝石化路以西是廣州市2009年首批城中村改造項目，也是黃埔區第一條整體改造的城中村。這座有著800年文化厚實沉澱的古村落，地處黃埔臨港區的核心位置，位於廣州人工智能與數字經濟試驗區範圍內。項目共有2524棟房屋，涉及1916戶、4896人，從2010年項目啟動至2021年春節前，已實現100%簽約，清拆率100%。
在“十四五”開局之年，黃埔區城市更新工作提檔加速，文衝舊改全麵“清零”，不僅立下廣州城市更新的又一標杆，也為該區域連片打造廣州科技創新軸、廣州人工智能與數字經濟試驗區魚珠片區打下穩實根基，打開了發展空間。村民們期待的美好生活，正一步步從藍圖變為現實。
地塊清零：清拆麵積超5000平方米
2月5日上午，黃埔區在文衝石化路以西城中村改造項目範圍內開展房屋拆卸行動，清拆麵積超5000平方米。清拆現場，有一戶留守戶，仍然堅持，不願簽約。
翌日，文衝街道、村委領導和改造方代表，再次與最後一棟留守戶家庭開展深入交流，解答疑惑，排解顧慮。當晚11點多，留守戶家庭派出代表，完成簽約手續。至此，文衝石化路以西城中村改造項目動遷工作全部完成。
據了解，為保障清拆區域特殊人員安度春節，有關部門已提前安排臨時性保障房供特殊人員過渡居住，特殊人員主要包括：高齡老人、貧困戶、殘疾人、重疾患者及個別無法自行解決臨時居住問題的住戶。
“做得好！這個新年有盼頭。”“新年就是新開局！”當天，不少村民自發來到拆卸現場觀看實況，心情激動。“我們等了10年，每一天都在盼著早搬新家，早日享受黃埔新繁榮。地塊清零，項目進度加快，我們感受著文衝每天都在變美變好！”村民陸叔興奮地說。
舊改攻堅：回遷安置房已交付3680套
文衝村是一座擁有800年曆史的古村，改造前的文衝和廣州大多數城中村一樣，建築布局淩亂，公共和配套設施不完善，與城區發展極不協調。
隨著廣州城市東進發展步伐加快，文衝走到了舊改的十字路口。2010年，文衝石化路以西城中村改造正式啟動。
兩年後，文衝首批回遷房交付，488戶村民喜遷新居。在之後的數年，文衝第二、第三、第四批回遷房也分別交付。但礙於少數留守戶的阻撓，文衝舊改清拆進度曆時多年未能全部完成，甚至一度處於膠著狀態。
2020年，文衝舊改迎來了攻堅的關鍵年。
此前，黃埔區抓住全省“三舊”改造改革創新試點契機，於2019年9月發布了“城市更新10條”政策，提出“快批、快拆、快建”目標，為包括文衝石化路以西在內的全區舊改項目提供了頂層設計和政策創新。2020年6月，黃埔區啟動決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務，動員全區力量全速推進舊村拆遷工作，力爭到2022年底完成66個重點舊村改造項目的簽約拆遷。
文衝街道黨工委負責人介紹，自2020年3月開始，文衝街道、社區堅持以黨建引領城市更新改造工作，開展了“春雷行動”、“清零行動”等一係列黨建引領、黨員帶頭、群眾參與的動遷行動，加快推進文衝街轄內城市更新項目，改造簽約率很快從年初的88%提升99.6%。
“我們的工作思路是以拆促簽、以建促簽、以分促簽、重點突破，以此實現‘拆一片、建一片、成一片’。”該負責人表示。針對文衝石化路以西城中村舊改項目，2020年以來，街道加大了“拆”“建”“分”的力度和頻次。2020年全年拆除麵積達10萬多平方米，新開工建設安置房麵積達10萬平方米，累計共建成並順利回遷的安置房麵積達40萬平方米，在建安置房麵積25萬平方米，回迀安置房已100%開工建設。2020年6月份開始，共組織抽簽分房15批次，建設方提供超過4000套房源，居民抽房的同時帶動了新的簽約。
“這裏原來都是密密麻麻的握手樓，在窗口一伸手就能伸進鄰居家裏，鄰居家說話，我們也都能聽得清清楚楚，毫無隱私可言。采光通風也差，2樓以下一年到頭不見陽光。”去年11月30日，H5、H6棟回遷房交付，世居文衝的源叔順利拿到回遷房的鑰匙。當天，他興奮地把每個房間都探索了一遍，一會兒打開窗戶感受通風，一會兒又走到陽台感受高層視野。“我把采光最好的房間給我女兒，以後她回來住就沒有那麼擁擠了。”
得知最後一戶留守戶完成簽約清拆，今年已77歲高齡的村民陸漢源說：“我當然開心啦！之前有些人因為簽約的事吵鬧，現在終於好了。改造後，雖然不像以前那樣能獨門獨院，但我們住得更安全、環境更好，配套越來越齊全，當然比以前好。”
據了解，目前文衝石化路以西城中村舊改項目村民回遷安置房已交付3680套，已簽約村民100%分到一套以上回遷房，剩餘的回遷房已全部開工建設。
產業蝶變：釋放17萬平方米集體物業
舊改10年，光陰似金，對於文衝舊改村民而言，這不僅是一盤經濟賬，更是嶄新的發展機遇，以及對未來美好生活的期待。回遷房建設的同時，文衝地塊公建配套也在大幅跟上。
2020年10月28日，受違建阻礙建設停頓近10年的文衝中路正式竣工通車，群眾出行更加方便。
2020年11月18日，文衝城中村改造的核心地塊——華苑地塊正式破土動工，將建設3.7萬平方米商業綜合體，落成之後，不僅將為文衝提供大量就業崗位，還將每年為文衝村集體經濟增收至少900萬元，預計增收將以每三年8%的速度保持增長。
據介紹，整個文衝石化路以西城中村舊改釋放出17萬平方米的集體物業，包括科技企業孵化器、高端商業綜合體、星級酒店、養老產業等。
就在華苑地塊動工後不過10日，教育地塊也在2020年11月28日正式破土動工。
“村改居這麼多年，我們最期待的就是孩子有好的教育。教育地塊終於動工，我就放心了！”文衝村村民林姐說，之前周邊隻有一所文衝小學，每逢開學季，家長都要早起排隊“搶學位”。如今，根據規劃，在用地總麵積約2.9萬平方米的土地上，將建成一所可容納48個班級的小學及一所可容納20個班的幼兒園，預計今年下半年建成，將為適齡孩童提供超過2000個優質學位，解決周邊適齡兒童有學上、上好學的迫切需求。
分紅、讀書、就業、創業……這些都是文衝城市更新改造帶來的新機遇、新變化，一個個美好未來圖景正清晰地展現在文衝人麵前。
“讓城市環境氛圍有溫度，最重要的是通過舊改讓居民住上好的回遷房，引進優質的產業經濟，讓他們有好的生活，好的就業，好的社區，好的服務，一起參與到數字經濟發展的浪潮中，共同邁向新的生活。”文衝街道黨工委負責人表示，今後文衝將緊緊圍繞廣州科技創新軸、廣州人工智能與數字經濟試驗區，紮實推動市民生活空間、產業發展空間內涵式優化提升，集體經濟組織收入和村民收入大幅增長，努力培育造就新一代市民。
文衝石化路以西城中村改造關鍵曆程
2010年 文衝石化路以西城中村改造正式啟動
2012年 文衝首批回遷房交付村民，488戶村民喜遷新居
2014年 經專家論證，文衝古建築修繕和遷建工作正式開始
2015年萬科全麵接管文衝石化路以西城中村改造項目
2015年 文衝第二批回遷房交付，1730戶村民住上新樓
2018年 文衝第三批回遷房順利交付
2019年 文衝第四批回遷房順利交付
2020年3月 文衝街道開展“春雷行動”，三個月累計簽約109棟，簽約量同比增長2倍。
2020年6月 文衝街道開展“清零行動”，簽約率突破98%，八個地塊清零。
2020年10月 文衝街道開展違法建設集中拆卸行動，文衝中路順利通車。
2020年11月文衝教育地塊動工，能為文衝提供超過2000個優質學位。
2020年12月文衝第五批回遷房交付，550戶村民喬遷新居。安置房全麵開工。
2021年2月6日，文衝石化路以西城中村改造，2524棟房屋全部動遷完成，所有地塊清零，文衝石化路以西開始進入全麵建設階段！
（供稿：範敏玲 焦嬋娟）
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