今年以來，黃埔區認真落實廣東省委“1310”具體部署以及廣州市委“1312”思路舉措，堅持“拆、治、興”並舉推進城中村改造，以城市更新增強城市功能，勃發超大城市規劃建設治理新活力。
截至目前，黃埔區累計批複城市更新項目159個（含舊村33個，舊廠42個，舊城1個，微改造項目83個），開工2159萬平方米，竣工907萬平方米，城市更新項目完成固定資產投資2255億元，城市更新各項指標數據持續領跑全市，連續五年在市年度考核中排名第一。
●灣區時報記者 鍾飛興 通訊員 黃逸熹
強化精細化管理繡出城市“高顏值”
在城市更新過程中，黃埔區統籌建設各類生態公園、城市公園，均衡布局社區公園、口袋公園，助力建立公園融城、布局均衡、功能完善、全齡友好的全域公園體係。同時通過全麵排查、清點改造範圍內的古樹名木，建立健全古樹名木監管體係，維護城市生態格局。
截至目前，黃埔區已批舊村項目累計原址保護古樹名木725棵。其中水西元貝舊村改造項目持續優化用地布局，提升城市設計，推動改造範圍215棵古樹名木全部實現原址保護，形成長嶺居生態通廊。
該區九佛街五村七片統籌改造項目，則以山水田城林一體化發展為主線，全麵盤活白玉蘭森林公園等生態資源，封山育林、整體提升打造蓮塘-白玉蘭森林公園最美風景線。
在改造過程中，黃埔區持續挖掘黃埔曆史文化價值與特色，突出嶺南風情、廣府韻味。
截至目前，全區已批舊村項目累計修繕省、市、區級保護文物單位141處、曆史建築5處、傳統風貌建築63處，挖掘保護、活化利用“十古遺存”701處，獲評“嶺南文化傳承發展典範區”。
繼成功打造文衝幸福裏、沙步融德裏外，廣州市名城委於今年4月審議通過《中國傳統村落黃埔區深井村保護發展規劃》，具有700多年曆史總用地麵積達256.83公頃的深井社區正式劃入保護發展規劃範圍，後續將持續活化打造獨具嶺南特色的古村傳統風貌。
此外，黃埔區持續推進老舊小區微改造，全麵提升老舊小區居住環境、設施條件和服務功能。
截至目前，全區累計啟動99個老舊小區微改造和1個古村微改造，總投資6億元，累計支出3.3億元，已完工項目84個。
聚焦品質化打造提升城市“硬實力”
近年來，黃埔區堅持實體經濟立區，持續盤活優化各類房產資源，以城市更新助力打造萬億級現代化產業體係。
為強化住房保障，該區把城中村改造與保障性住房建設供給有機結合，今年3月出台區城市更新3.0政策，從頂層設計上提出“統籌村民自住部分以外的複建回遷房按中小戶型集中規劃建設”“新批複項目規劃配置不低於融資區住宅總建築麵積3%的政策性住房”等明確要求，多措並舉擴大保障性住房供給。
截至目前，黃埔區共有16個已批舊改項目規劃落實政府產業用房，麵積約50萬平方米，部分項目已與黃埔區屬國企簽訂移交承諾書，建成後由區屬國企集中運營用作租賃公寓，為周邊產業工人、新市民提供優質租賃型房源。
另有15個具備條件的未批項目將按融資區住宅3%的標準規劃配建約20萬平方米的政策性住房，進一步滿足高層次人才、國家級人才、創新創業領軍人才、專業技術人才等高精尖群體的居住需求。
同時，該區深化公服統籌，今年7月出台《廣州市黃埔區 廣州開發區舊村改造教育設施統籌配置工作指引》，明確教育設施統籌的前置條件、統籌範圍、配套標準、審批流程等規則程序。
其中，雲埔街已組織編製劉村社區更新片區統籌規劃，計劃統籌華甫荷村、洋城、劉村格崗、雙井、崗貝等多個項目公建配套設施，為廣東省人民醫院黃埔院區等大型優質的教育、醫療資源落地提供用地載體。
在拓展產業空間方麵，該區已批項目共規劃落實商務、辦公、產業用房等產業載體總建築麵積約795萬平方米，68個項目改造後預計釋放產業載體麵積約2108萬平方米。
同時，該區通過儲改結合，推動多益網絡總部、粵港澳大灣區國家技術創新中心、2.5平方公裏的中新國際科技創新合作示範區、小鵬汽車智造產業園等重大項目在大塱、何棠下、湯村等舊村項目釋放的產業用地上成功落地。
推動智能化發展實現城市“新跨越”
當前，黃埔區正在加快推進廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）發展戰略，推動廣州海絲城由戰略構想走向實體化運作，服務打造廣州未來10公裏黃金岸線。
該區加快珠江兩岸升級改造，將城市更新融入片區發展戰略，為高精尖智能產業提供空間載體，其中保利魚珠港積極引進IAB產業，大力引進互聯網金融、能源、文創、人才孵化等相關智能產業，實現城市發展、產業升級的重要使命。
魚珠智穀產業園則采取局部改造、微改造形式，圍繞信息技術、互聯網、智能產業著力打造“眾創空間-孵化器-加速器”全鏈條創業孵化載體，吸引各類優秀企業近百家入駐，2022年度園區入駐率超過90%，產業聚集度超73%，園區企業經工貿總收入94.45億元，同比增長104%，獲批國家級科技企業孵化器，2022年榮獲“黃埔區十大信用園區之一”榮譽稱號。
以護林路為軸帶，該區打造十裏數字經濟產業長廊，加快推進新溪、珠江村、雙沙、茅崗路以東、夏園等舊改項目的方案審批及實施建設，推動海絲城片區從低端倉儲到數字運營加速蝶變，實現多元業態迭代升級。
粵公網安備 44011202000021號
