廣州日報：廟頭舊村改造首開區動工

　　黃埔區今年新批10個舊村項目 已批舊村項目占全市80%以上

　　

　　廣州海絲城文化核心區

　　廣州日報訊 （全媒體記者李天研攝影報道）昨日，黃埔廟頭舊村改造項目首開區動工，正式進入工程建設實質階段。項目曆經合作企業變故，最終引入廣州城投，改造以“南海神廟、扶胥運河”曆史文化資源為核心，提供科創總部、文創空間、居住、商業、購物、酒店等，預計投資近300億元。

　　作為廣州城中村改造的主陣地，黃埔區今年新批文衝東、元崗、新溪、墩頭基、水西等10個舊村項目及1個舊廠項目，已批舊村項目在全市占比超過80%，提前完成市政府年初下達的方案批複任務。

　　廟頭舊村改造項目建設用地麵積約68公頃，總建築麵積約168萬平方米，預計投資近300億元，緊挨地鐵5號線、13號線。項目以“南海神廟、扶胥運河”曆史文化資源為核心，打造集文化旅遊、綠色生態、商貿金融、科技創新為一體的海絲文化與創新國際交流的新窗口。

　　項目將增強區域交通樞紐功能，提高人流、車流集散能力，規劃設置3個公交首末站、600個泊位的公共停車場；全齡教育一站式配齊，提升片區教育服務水平，規劃建設3所幼兒園、3所托兒所、30班小學、60班完全中學等；促進區域經濟產業升級和結構調整，通過整合土地資源，導入文化創意、科技創新、文商旅體、金融服務、酒店會展、總部辦公等優質產業。

　　本次首開區首先保障村民安置，項目總用地麵積2.43公頃，總計容建築麵積12.22萬平方米，選址毗鄰廟頭支湧、海事博物館，第一期共建設三棟回遷安置房，預計2025年底竣工交付。

　　今年以來，黃埔區廣州開發區把握城中村改造的機遇期及窗口期，繼3月印發出台區城市更新3.0政策後，持續建立健全城市政策體係，陸續出台配套文件。8月9日更在全市率先出台區舊村改造合作企業公開引入和退出工作指引，在遵循政府主導、市場參與以及公平、公正、公開的基本原則下，鼓勵支持具備實力的央企、國企參與區內舊村改造。廟頭舊村改造項目便是新政出台後區內首個引入市屬國企的“頭部”項目。

　　隨著一係列支持城中村改造的利好政策落地，黃埔樓市9月份成交9.1萬平方米，環比增長了32%，位居全市第三。

　　2023年以來，黃埔區城市更新方案審批、開工建設穩步推進，新批文衝東、元崗、新溪、墩頭基、水西、元貝等10個舊村項目及1個舊廠項目，已批舊村項目在全市占比超過80%，提前完成市政府年初下達的方案批複任務；批複沙步、五村七片、文衝東、華甫荷村、蘿峰、旺村南等14個項目信任籌建規劃建設方案，全區城中村改造項目新開工300萬平方米，新建成安置房194萬平方米、約15300套，較去年同期增長385%，占過去曆年建成安置房總量的90%。

　　（廣州日報   2023年10月18日）