塘頭村、楓下村舊改獲批

　　近日，黃埔區蘿崗街道塘頭村舊改、九佛街道楓下村舊改兩個項目正式獲批，即將進入建設階段。

　　今年以來，黃埔區持續推動城市更新項目“審批大提速、效能大提升”，已累計批複12個城中村改造項目，全區城中村改造項目新開工389萬平方米，新建成封頂安置房210萬平方米，約16400套，較去年同期增長121%，占全區安置房累計建成量的50%，黃陂長安、暹崗、大塱、橫沙、沙步、火村、筆村、紅衛一二社、茅崗路以西、文衝石化路以西等多個項目安置區於今年順利搖珠分房並交付回遷。

　　本次獲批的塘頭村舊改項目位於香雪大道兩側，地處科學城片區核心，周邊有廣州國際體育演藝中心、黃埔區圖書館、科技館及眾多新建的大型樓盤，坐擁廣州地鐵6號線以及黃埔有軌電車1號、2號線，以及銳豐中心、奧園商業廣場等大型商業綜合體，地理位置優越，交通網絡發達，基本設施完善，周邊教育和生活配套資源豐富，改造條件較為成熟。

　　塘頭村舊改項目已列入《廣州市2023年城市更新項目年度計劃（第一批）》。該項目建新範圍用地麵積33.32公頃，總建築麵積約120.98萬平方米。其中複建區用地麵積22.9公頃，融資區用地麵積10.42公頃。

　　改造範圍規劃人口3.09萬人，共規劃公共服務設施69處，建築麵積10.81萬平方米。同時，配套產業配套設施0.82萬平方米，占產業建築麵積的6%。項目規劃配建一所78班九年一貫製學校，其中小學54班、初中24班規模並增加18個機動課室進行預留；另配建2所各21班幼兒園。

　　實施方案強調，要切實保護好改造範圍內文物及曆史建築，改造範圍內涉及區文物保護單位1處、區登記保護文物單位1處、傳統風貌建築1處，予以原址保留。

　　楓下村舊改項目位於中新廣州知識城北起步區核心，改造範圍總用地麵積122.48公頃，總建築麵積383.65萬平方米，規劃人口數超7萬人。其中，複建區用地75.45公頃，總建築麵積251.28萬平方米；融資區用地47.03公頃，建築麵積132.38萬平方米。

　　項目配建一所48班高中，一所51班九年一貫製學校（36班小學、15班初中），一所81班九年一貫製學校（54班小學+27班初中），一所18班初中，一所42班小學，六所幼兒園合計134班。

　　楓下村片區知識型產業基礎夯實，周邊重點集聚信息技術、新材料新能源、生物醫藥等現代產業。項目規劃堅持生產生活生態融合，順應中新知識城產業規劃戰略，結合楓下產業發展態勢與城市更新需求，規劃布局“科創研發、現代服務、生態康養”三大產業組團，以楓下地鐵站周邊為TOD產業核心，打造九龍大道兩側產業發展集聚片區，推動知識密集型產業高端化、智能化、集約化發展。