知識城將迎首座大型文體商業綜合體

　　知識城再添一座商業綜合體。近日，知識城集團旗下知識城商旅集團通過下屬全資子公司——廣州智體投資運營有限公司，成功摘得知識城超級鄰裏中心（ZSCN-D2-5）地塊。

　　本項目地塊位於知識城南起步區，創新大道以西、博文路以東，總用地麵積為70233平方米，計劃興建知識城首座大型文體商業綜合體。這也是知識城內繼城南鄰裏中心、第二鄰裏中心後的“超級版”鄰裏中心。

　　根據《中新廣州知識城總體發展規劃（2020—2035年）》，本項目將借鑒新加坡先進規劃設計理念，參考淡濱尼模式，構建三級公共服務設施體係，助力完善中新廣州知識城的基礎配套設施。

　　按前期規劃，項目總建築麵積達30萬平方米，總投資近37億元，將打造成以體育商業產業為特色，集專業體育場館、潮流商業街、酒店式公寓和高端商務辦公樓、公共服務及市政配套設施等五位一體的旗艦性文體商業綜合體。

　　據悉，目前該項目正在優化規劃、設計、報批中，預計於2023年第二季度啟動建設。

　　“鄰裏中心”源自新加坡的社區服務概念，指在6000-8000戶居民中設立一個集商業、服務、休閑、娛樂、社交等多功能為一體的社區商業中心。它的規模相對適中，定位為社區或片區服務，通過大數據分析，準確定位其規模大小、居民需求、業態比例等。

　　設計上，鄰裏中心更有人情味，充分體現包容、寬容、謙和、便民、共享。它摒棄了沿街為市的粗放型商業形態，也不同於傳統意義上的小區內的零散商鋪，形成以企業化管理、網絡化分析、規模化發展的集中型新社區商業模式。業態功能上以餐飲、娛樂、休閑、購物為主，生活便民為輔。此前，知識城在2019年建了首個鄰裏中心——城南鄰裏中心，占地18000平方米，總建築麵積4.8萬平方米。鄰裏中心的設立，為居民打造步行一公裏生活圈，令其“足不出社區，盡享各類星級便民服務”。