根據《廣州市住房和城鄉建設局關於印發廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法的通知》(穗建規字〔2020〕17號)、《廣州市住房和城鄉建設局關於印發廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監管辦法的通知》(穗建規字〔2021〕11號)等相關規定,業經黃埔區政府、廣州開發區管委會同意,現就蘿崗和苑及榕悅花園單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房續租工作,製定本方案。
一、房源情況
本次房源點是蘿崗和苑公租房2321套和榕悅花園57套(以下簡稱“本房源”),全部納入本續租方案。
蘿崗和苑整兩棟(620套)和榕悅花園57套房屋由區人才教育集團向區住保中心整體續租後,在不違反本續租方案的前提下另行製定分配方案,報區住保中心審核後進行分配、管理與運營。其餘1701套房屋由區住保中心出租,委托管理單位租賃管理。
二、申請對象
本次續租對象為與區住房和城鄉建設局簽訂租賃合同且當前已獲分配並安排符合條件職工入住本房源的單位。
三、申請條件
申請續租需同時符合以下條件:
(一)2023年6月30日前合同期滿的單位;
(二)工商注冊地、稅務征管關係或統計關係在廣州市黃埔區、廣州開發區,申請之日已取得法人資格的單位;經營場所在廣州市黃埔區、廣州開發區的法人分支機構。其中,辦公場所在廣州市黃埔區、廣州開發區的公辦醫院、學校等機構不受注冊地、稅務征管關係及統計關係地域限製;
(三)申請續租的公共租賃住房須由符合以下條件的本單位在職職工承租:
1.18周歲以上(含本數),35周歲以下(含本數,即1987年1月1日及之後出生)。持有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格,或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工不受年齡限製(不含退休人員);
2.本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房,除當前保障外,未享受其他公共租賃住房(含廉租住房、人才住房)保障;
3.符合本單位分配管理方案的其他條件。
(四)申請續租時,初次租賃合同項下所有公共租賃住房不存在以下違規使用情況,或已按規定完成處理:
1.擅自將承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換;
2.欠繳租金;
3.無正當理由連續空置住房6個月及以上;
4.擅自對承租的住房進行裝修或擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質;
5.故意損壞承租的住房及其附屬設備的;
6.本人、配偶及未成年子女在本市已有自有產權住房;
7.其他違反法律、法規、規章及規範性文件規定的情形。
(五)申請續租時,申請單位應同時提供本單位入住職工人員情況,對同一單位租用的公租房利用率不高的,要求整合入住人員安排,調減續租房屋間數(原則上三房至少安排3人入住、2房的至少安排2人入住,夫妻共同居住的或與未成年子女共同居住的可單獨申請1套)。
四、提交資料
以下資料均需單位加蓋公章:
(一)單位需提交:
1.續租申請書(附件1);
2.統一社會信用代碼證複印件(黨政機關及所屬事業單位提供)或申請單位營業執照複印件(企業單位提供);
3.完稅證明(申請之月前三個月內),稅種需為增值稅、城市維護建設稅、地方教育附加稅、教育費附加稅的其中一種,如無法提供完稅證明的,需提供最新月份的無欠稅證明或涉稅征信情況證明(企業單位提供);或統計關係證明(企業單位提供。申請之月前三個月內,“規模以上企業”進入國家統計局一套表係統,打印“調查單位基本情況表”;“規模以下企業”到注冊地所屬街道統計站打印“查看法人單位表”);
4.房源明細表(附件2);
5.本單位入住職工人員情況表(附件3)。
(二)申請職工需提交:
1.本人及其配偶(若已婚)、未成年子女(如有)的身份證明複印件;
2.本人及其配偶(若已婚)、未成年子女(如有)的《個人名下房地產登記情況查詢證明》(申請之日前5個工作日內);
3.本人的社保證明(申請之日前5個工作日內,連續3個月),新入職員工可提供勞動合同複印件並在3個月內補交社保證明;
4.本人的高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格證書複印件一份,或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位相關證明(如有則提供);
5.結婚證複印件(若已婚)。
五、申請流程
(一)遞交申請
1.申請單位、申請職工分別登陸廣州市黃埔區 廣州開發區安居服務平台-我的合同-原合同,點擊續簽申請並上傳電子版資料;
2.安居服務平台提交續簽申請後,申請單位攜帶單位紙質申請資料及申請職工個人資料(加蓋公章),到黃埔安居集團(廣州)有限公司進行意向申請登記。紙質資料提交時間為2023年5月29日至2023年6月9日,逾期視為放棄續租。
(二)資料審核及公示
區住保中心根據申請資料進行審核,續租名單將在區政務平台公布。申請單位自行查詢續租情況,獲續租單位與區住保中心簽訂租賃合同,不符合續租條件的單位應按規定辦理退租手續,由區住保中心收回房屋。
六、特別提示
申請單位對申請信息的真實性負責,如提供虛假信息和材料,或拒絕配合提供材料及入戶核查,或未主動申報名下自有產權住房情況,一經發現,取消續租資格並將依據相關規定進行處理;對入住人備存信息不一致的,需按要求提供人員資料進行備存更新,未按要求整改或拒不配合的,取消續租資格並按相關規定進行處理。
本方案公布後如遇政策調整,以新政策標準執行。
七、受理地址
黃埔安居集團(廣州)有限公司:黃埔區蘿崗奧園廣場H6棟30樓。
八、受理時間
周一至周五:上午9:30至11:30,下午14:00至17:00
九、谘詢電話
公租房管理單位黃埔安居集團(廣州)有限公司:020-31709902、18124249705
附件:1.單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房續租申請表
2.房源明細表
3.本單位入住職工人員情況表