廣海局舊城改造項目國有土地上現狀建築物基礎數據彙總表

分類

類別

房屋套數

現狀建基麵積（按棟）

現狀建築麵積(㎡)

其中

證載建築麵積(㎡)

證載套內麵積(㎡)

分攤麵積(㎡)

備注

上下同層補齊建築麵積(㎡)

其中

由相應部門認定為合法的建築麵積(㎡)

其中

未經產權登記且未經認定為合法的建築麵積(㎡)

棚房、簡易房

上下同層補齊套內麵積(㎡)

上下同層補齊分攤麵積(㎡)

由相應部門認定為合法的套內建築麵積(㎡)

由相應部門認定為合法的分攤建築麵積(㎡)

住宅

有合法產權登記

證載建築麵積＜40㎡

住宅

3

12747.4720

104.6674

104.6674

94.5610

10.1064

104.6674

94.5610

0.0000

1、根據《廣州市黃埔區不動產登記中心《關於申請確認廣州海洋地質調查局南崗基地舊城改造項目擴建房屋合法來源的函》的複函》確定合法擴建房建築麵積5271.4平方米，未認定合法的擴建房建築麵積1066.6平方米,所有擴建房按一套彙總麵積；
2、根據《廣州市黃埔區不動產登記中心《關於申請確認廣州海洋地質調查局南崗基地舊城改造項目擴建房屋合法套內麵積的函》的複函》、《房產測量規範》（GB/T17986.1-2000）以及現場測量情況確定合法擴建房套內麵積5271.4平方米，所有擴建房按一套彙總麵積；
3、證載麵積中套內麵積已根據查冊資料和房產資料補齊，證載建築麵積和分攤麵積因舊版房產證信息部分缺失，通過已有證載麵積和上下同層進行補齊；
4、本行數據為房改房住宅用途房屋，房改房3套非住宅用途房屋在表格中另行統計；
5、統計安置量的數據為證載套內麵積＋相應部門認定合法的套內麵積。

證載建築麵積≥40㎡

796

54048.1316

54048.1316

48880.8657

5167.2659

46708.1949

48880.8657

1013.1794

有由相應部門認定為合法住宅的意見

/

5271.4000

5271.4000

未經產權登記

/

1066.6000

非住宅經營性建築物（不含舊廠房）

有合法產權登記

國民經濟行業分類

商業

辦公

2

229.5600

497.1600

497.1600

/

/

1、現狀用途為住宅，共5戶居住，參與表決；
2、現狀建築麵積497.16平方米可通過現狀住宅數據一覽表“類型”字段中篩選“辦公”且“是否需安置”字段中篩選“是”統計得出。

車庫

1

831.3224

831.8324

831.8324

/

/

1、現狀用途為住宅，共48戶居住；
2、現狀建築麵積831.8324平方米可通過現狀住宅數據一覽表“類型”字段中篩選“車庫”且“是否需安置”字段中篩選“是”統計得出。

有由相應部門認定為合法建築的意見

國民經濟行業分類

商業

辦公

未經產權登記且未經相應部門認定為合法建築物的

國民經濟行業分類

商業

辦公

國有舊廠用地建築物

有權屬證件

有報建手續

基礎配套設施（含學校、幼兒園等）

曆史文保

分類

房屋套數

現狀建基麵積（按棟）

現狀建築麵積(㎡)

其中

上下同層補齊建築麵積(㎡)

其中

棚房、簡易房

上下同層補齊套內麵積(㎡)

上下同層補齊分攤麵積(㎡)

住宅

118

8343.1500

6643.4977

4877.9477

4411.6251

466.3226

非住宅經營性建築物（不含舊廠房）

81

21889.4700

48415.0954

基礎配套設施（含學校、幼兒園等）

24

3028.0500

5299.9500

棚房、簡易房

44

124.6500

4578.5400

曆史文保