黃埔區人民政府關於廣州新鴻倉儲物流有限公司舊廠改造項目實施方案的批複

黃埔區人民政府關於廣州新鴻倉儲物流

有限公司舊廠改造項目實施方案的批複

廣州新鴻倉儲物流有限公司：

《廣州新鴻倉儲物流有限公司舊廠改造項目實施方案》經黃埔區、廣州開發區城市更新工作領導小組審議通過。經區政府研究，現就廣州新鴻倉儲物流有限公司舊廠項目批複如下：

一、改造範圍

項目位於廣州開發區來安三街2號，土地權屬人為廣州新鴻倉儲物流有限公司，土地權屬證號為粵（2020）廣州市不動產權第06200977號，用地麵積69969㎡，已全部納入標圖建庫範圍（圖斑編號為44011602862）。

二、改造方式

該項目已納入市城市更新年度計劃。同意你單位將項目地塊交由政府儲備，按照“政府收儲”的方式實施改造。

三、規劃控製要求

項目主要用地性質為居住用地（R2），具體用地性質和規劃指標以規劃和自然資源部門核定為準。

四、補償依據和標準

你單位按以上批複內容與土地儲備機構協商交地補償事宜。該地塊的補償標準及補償款計算按《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》（穗府辦規〔2019〕5號）“新規劃用途市場評估價”的方式執行。市場評估價按照《廣州市公開出讓土地市場價格評估宗地分配操作程序》（穗規房字〔2012〕9號）規定，搖珠選取兩家評估機構進行評估，以評估結果的平均值確定市場評估價。

五、其他要求

（一）如該地塊涉及查封、抵押或者原土地使用權人與實際使用人不一致的，由你單位負責在土地收回儲備（簽訂收儲協議）前解除查封、注銷抵押登記或者征得抵押權人、土地實際使用人同意。

（二）該項目自批複之日起，項目地塊不得辦理權屬轉移登記、抵押登記和租賃。

（三）權屬人交地前須完成土壤環境調查評估和修複工作。

（四）該項目自批複之日起，兩年內未與土地儲備機構簽訂收地補償協議的，本批複自動失效；原則上，批複失效後兩年內該項目不得再次申請改造。

此複。

附件：《廣州新鴻倉儲物流有限公司舊廠改造項目實施方案》

廣州市黃埔區人民政府

2023年4月23日