黃埔區積極穩步推進城中村改造，打造安居工程“黃埔樣板”

　　黃埔區、廣州開發區全力貫徹落實國務院在超大特大城市積極穩步推進城中村改造工作會議部署和省委、省政府工作要求，按照9月1日廣州市城中村改造工作推進會暨廣州安居集團成立大會部署安排，全鏈條優化城中村改造用地報批、信任籌建流程環節，統籌推進城中村改造與保障性住房建設，全力打造安居工程“黃埔樣板”。

　　一、做大住房保障“蓄水池”。在城中村改造中推動國企、民企“強強聯合”，今年3月出台區城市更新 3.0 政策，從頂層設計上對村民富餘安置房處置、政策性住房配建、過渡性臨時住房增設等提出明確要求，一方麵強化國企統籌，在滿足村民自住需求的前提下，對新批項目村民非自住安置房實行統一規劃，建成後由區屬國企集中運營、統籌出租，形成城中村改造服務支持保障性租賃市場的“黃埔模式”，為周邊產業工人、新市民提供保障性租賃房源；另一方麵調動市場參與，部分具備條件的舊村項目融資區將按一定比例要求配建政策性用房，進一步滿足國家級人才、創新創業領軍人才等高精尖群體的居住需求。

　　二、疏通用地報批“中梗阻”。積極向上爭取用地支持政策，有效提升舊改項目用地報批效能。今年以來已辦結蘿峰、大塱、橫沙工業園、宏崗、何棠下、雙沙等項目共計約189公頃“三舊”用地報批，辦結的用地報批麵積較去年同期增長173%。其中7月份省政府批複的蘿峰項目42公頃集轉國用地，為重點產業、公配項目落地提供空間載體；9月市規自局批複的雙沙項目集體土地完善轉用手續，將為交通大學建設實施提供麵積約11.42公頃的用地支持。

　　三、搭建信任籌建“快車道”。全力克服市場下行、資金緊缺等不利因素，通過持續優化監管資金撥付流程、積極申報中央財政預算資金、做大做強區級城市更新基金等係列手段，多措並舉推動城中村改造項目安置區信任籌建。今年以來正式批複沙步、文衝東等13個項目安置區信任籌建規劃建設方案，宏崗、茅崗路以西、新溪、沙步等項目先後舉行安置區動工儀式，火村、蘿峰項目安置區部分地塊完工、大塱項目安置區100%全麵封頂，全區城中村改造項目新建成安置房190萬平方米、15000套，占過去曆年建成安置房總量的90%。

　　四、打造惠民利民“名校圈”。在城中村改造中統籌配建公共服務資源，全區已批城中村改造項目已規劃落實教育、醫療、休閑等公共服務設施約360萬平方米，新增學校64所（其中九年製學校19所、中學15所、小學30所）。今年9月1日，位於沙步項目安置區的廣鐵一中係鐵錚學校（西校區）正式開學，共配置240個班，提供超萬個優質學位；另有華南師範大學附屬開發區小學、廣大附中黃埔實驗學校、湖南師範大學附屬黃埔實驗學校、廣東外語外貿大學附屬黃埔實驗學校、華南師範大學附屬黃埔實驗學校等多家名校先後落戶文衝石化路以西、茅崗路以西、火村、筆村、暹崗等舊改項目，讓村民群眾在家門口實現 “有學上、上好學”。