行政處罰決定書
穗埔建房罰字〔2022〕3號
名稱：廣州升龍錦盛置業有限公司
統一社會信用代碼：9**********
法定代表人：桂**
地址：廣州市黃埔區龍湖街湯村村加衛街12號
本機關於2022年07月19日對你單位升龍桂園項目涉嫌存在無證銷售行為立案調查。經調查，你單位在升龍桂園項目銷售過程中存在無證銷售24套住宅行為，共計違規收取預售款7042572.00元，現已完成全部退款。以上事實有收款收據、轉賬憑證及詢問筆錄等證據證實。上述行為違反了《城市房地產開發經營管理條例》第二十二條第（四）項“房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明”的規定。
本機關於2022年08月26日向你單位送達了《行政處罰告知書》（穗埔建房告〔2022〕3號）告知了擬作出的行政處罰內容及事實、理由、依據，並告知依法享有的陳述、申辯等權利，對此，你單位於8月26日來函表示對本機關作出的罰款事項及金額無異議，自動放棄陳述、申辯。
根據你單位違法行為的事實、性質、情節、社會危害程度和相關證據，參照《廣東省住房和城鄉建設廳關於住房和城鄉建設係統行政處罰自由裁量權的基準（房地產與住房保障類）》D101.39，你單位的違法行為屬於一般處罰裁量檔次。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十六條“違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款”的規定，決定對你單位作出如下行政處罰：
（罰款計算基數為24套已查實違規收取的預付款總額，共計7042572.00元，計算比例為已收取預付款項的0.7%，7042572.00×0.7%=49,298.00元。）
你單位應當自收到本決定書之日起15日內將罰款繳納至各大銀行（廣州市區各網點）（詳見《廣州市非稅收入繳納通知書》。到期不繳納罰款的，依據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一款第一項的規定，每日按罰款數額的3%加處罰款，加處罰款的數額不超出罰款的數額。
如你單位不服本決定，可以自收到本決定書之日起60日內向廣州市黃埔區人民政府申請行政複議，也可以自收到本決定書之日起6個月內依法向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。逾期不申請行政複議，也不提起行政訴訟，又不履行本決定的，本機關單位將依法申請人民法院強製執行。
廣州市黃埔區住房和城鄉建設局
2022年9月13日
粵公網安備 44011202000021號
