隨著鄉村振興戰略的深入實施，近年來，廣州市黃埔區深入貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神，全力推進“百縣千鎮萬村高質量發展工程”，做好留用地開發文章，有力促進新型農村集體經濟高質量發展。走在黃埔區農村的田間地頭，村民不無感慨地說：“留用地開發了，來的人多了，大家的收入都提高了。希望有更多的產業物業來到我們村，把村的名片擦亮，傳播出去。”

   習近平總書記強調，要加快構建現代鄉村產業體係，發展新型農村集體經濟，深入實施鄉村建設行動，促進共同富裕。在“百千萬工程”的大浪潮下，黃埔區推動新型農村集體經濟高質量發展的動力日益增強，農村集體經濟迎來了新的發展機遇。然而，也麵臨著物業高度同質、效益增值困難、市場波動頻繁等帶來的疊加風險。因此，高效開發利用留用地成為了我區當前發展新型農村集體經濟，推動集體經濟高質量發展的重要手段。黃埔區將高效開發利用留用地作為維護農村集體合法權益、保障黃埔區農村集體經濟高質量發展的重要舉措，主動進行統籌謀劃，探索留用地項目多渠道開發模式，提高留用地的綜合效益和節約集約利用水平，充分發揮優質物業的價值，提高農村集體收益。從2016年至2023年9月，黃埔區農村集體“三資”平台以租賃、合作、聯營等形式引入了50宗集體留用地項目，涉及土地麵積約1757.81畝，合同總金額約179.29億元。

   一、發揮村社主體作用，提升集體資源價值

   黃埔區南部片區村集體區位優勢明顯，經濟實力強。該地區農村集體結合集體資金量龐大的優勢，以農村集體作為開發主體，推動留用地自主開發。這可以讓全體集體成員共享發展成果，同時解決本地部分村民的就業問題，提高留用地經濟效益。例如，黃埔區橫沙經聯社自主開發建設豐樂北“新黃埔創智示範基地”項目。該項目留用地總用地麵積約1.8萬平方米，橫沙經聯社出資約3.3億元建設。該項目將打造涵蓋生產製造、辦公、研發等多功能的綜合性生產辦公基地以及綠色生態、多元活力產業示範園區。這將進一步完善橫沙社區配套，提高社區吸引力，實現城鄉協調有序發展。同時，這也將推動村集體資源的價值轉換。

     二、引進專業企業合作，促進集體經濟增收

   黃埔區積極引導農村集體依托區農村集體“三資雲”平台公開引入集體留用地合作企業，確保集體資產保值增值。例如：南崗絲路新貿易創新中心項目，該項目由南崗經聯社提供土地，廣州高新區投資集團有限公司出資，對90畝留用地進行合作開發經營，項目總投資達14.99億元，未來將打造集商業、辦公等為一體的綜合體，匹配商業服務、商務辦公、公共配套等，形成特色產業集聚，示範帶動區域產業轉型升級，該項目建成後將增加20.79萬平方米的集體物業，平均每年給南崗經聯社帶來約3028萬元的收益，極大促進農村集體增收致富。

   三、盤活閑置資產資源，實現集體資產升級

   黃埔區鼓勵農村集體通過優化整合閑置的物業資源配置，以推動農村集體資產經營管理與區域產業協調發展。此舉有利於優化周邊整體商業環境，實現農村集體產業升級與區域協調發展的共贏。例如，蘿崗社區通過區農村集體“三資雲”平台，對蘿崗社區留用地複建物業項目（至泰廣場）進行公開招租，引進了專業機構對項目進行整體運營。該項目的合同總金額達35.98億元，每年給村集體帶來約1.37億元的收益。這一項目在黃埔區形成了良好的商業氛圍，樹立了留用地物業項目村企合作標杆。

   山海遠闊，未來已來。黃埔區將堅持做好留用地開發文章，把壯大農村集體經濟作為落實“百千萬工程”的“硬核”指標，著力“南北”均衡發展，高效合理利用留用地，進一步提升農村集體經濟實力，奏響農村集體經濟高質量發展之歌。