聚力“百千萬工程”，黃埔區分局強化空間資源要素保障
——黃埔規劃資源係統2023年高質量發展答卷之二

　　2023年以來，黃埔區分局深入貫徹落實習近平總書記重要講話和重要指示精神，聚焦“百縣千鎮萬村高質量發展工程”，在強化規劃引領、抓實要素保障、優化服務水平等方麵出新招、出實招，推動城鄉區域高質量發展。

　　一、強化規劃引領

　　科學編製黃埔區國土空間總體規劃，將黃埔區 101 平方公裏增量空間的 2/3 用於保障重大產業平台，精準劃定高質量生態空間和農業空間，科學合理謀劃產業項目、基礎設施、鄉村振興等項目用地布局；建立全域土地綜合整治體係，統籌騰挪全區零散耕地，未來將整合形成18000畝的耕地集中整治區，4500畝的永久基本農田儲備區，打造2100畝集中連片的高標準農田。同時，黃埔區以逕下作為試點，計劃打造未來鄉村示範項目，建設科創引領、產業集聚、良田成片、生態綠美的10平方公裏黃埔創新穀。

　　二、抓實要素保障

　　實施“點狀供地”指引，探索在城鎮開發邊界外征收土地的路徑，支持符合條件的項目以國有土地實行點狀供地，精準保障鄉村產業發展用地需求；對黃埔區內已供應國有建設用地，從交地、開工、竣工三個階段進行全流程監管。2023年以來，已推動灣區國際創新中心、金域醫學、慧智微總部等幾十宗產業用地開發建設，提高黃埔區內國有建設用地利用效能。對於開發利用強度不高、具備優化提升條件的存量用地，通過協商收回土地的方式，在規劃引領提升用地條件後，再重新出讓。近期，已掛牌成交天泰公交站、黃埔圖書館北側等地塊，盤活用地約4.35公頃，土地出讓價款共計約41.6億元。

　　三、優化服務水平

　　落實控製管理、用地用林報批、工業物業產權分割等 10 餘個配套措施，實現產業用地控規正向調整壓縮60 天、工程規劃報建審批時限壓縮 30%、用地用林報批時限壓60%；推行城市更新項目控規調整專班專案、聯合會審、容缺受理工作機製，實行項目實施方案與詳細規劃調整方案同步編製、並聯報批，促進控規調整審批提速。2023年，黃埔區14個舊村改造項目控規調整通過區規委會審議或取得批複，批複項目總數和總用地麵積全市各區最多。

　　（作者：穗埔規資宣）