2019年，區城市更新局共完成蘿峰、沙步、大塱、湯村等4個舊村及德爾信、宏仁集團、石油大廈、洪聖沙碼頭、大寮口、嘉利倉碼蟹山西路地塊等8個舊廠改造項目的方案批複，全年新批的全麵改造項目數量占我區“三舊”改造啟動以來項目總量的36.3%，為曆年之最，舊村改造項目批複總量遙遙領先全市各區。一是強化規範標準。在“三舊”改造項目實施方案審批過程中，引入專業審查、專家論證等前置程序，完善準入負麵清單、數據確認、收案程序、融資地塊樓麵地價評估等標準規則，著力解決項目審批準入門檻缺失、“非標”問題過多等難題。二是強化土地整合。探索出台《村集體經濟發展留用地納入舊村莊改造工作指引》《廣州市黃埔區 廣州開發區舊村改造項目土地置換若幹規定》等政策文件，有效破解我區大量舊村改造項目土地零散、難以整合的問題。注重用好用足用活省優惠政策，例如按照省71號文提出“將相鄰多宗地整體入庫，可以整體核算上蓋物占地比例”的規定，通過統籌項目周邊土地連片入庫來解決黃埔老港碼頭項目的標圖建庫問題。三是強化個案突破。對條件成熟的“三舊”改造項目加快批複，對確需“三舊”改造但條件尚不成熟的項目也創造條件予以批複，一個一個抓落實，確保重點區域的城市麵貌實現大變化。如針對大塱舊村改造項目，通過優化改造成本計算方式、靈活調配教育資源建設、補貼獎勵用地指標等創新手段，為先天不足但又確需改造的重點項目提供先行先試的示範樣本。
廣州開發區城市更新局
2019年12月31日
粵公網安備 44011202000021號
