黃埔區發出全國第一張“依法征收、淨地出讓”城中村改造新模式項目房票

　　4月18日上午，廣州開發區 黃埔區首個城中村改造項目房票安置啟動活動在知識城知識大廈舉行，以“五村七片”城中村改造項目為試點，發出全國第一張城中村改造項目房票，打響城中村改造房票安置“第一槍”。探索城中村改造項目房票安置，是黃埔區貫徹落實住建部“三大工程”決策部署的重要抓手，對統籌加快村民回遷、落實穩企紓困、騰挪空間資源等具有裏程碑的重大意義。

　　一是加快村民回遷，滿足多元化安置需求。《廣州開發區 廣州市黃埔區城中村改造項目房票安置實施細則》（以下簡稱《實施細則》）明確規定在符合“一戶一宅”的前提下，被拆遷人應保證按照每戶人均40平方米原址回遷，超出每戶人均40平方米的部分可依個人意願選擇房票安置，在確保每人實現一定麵積原址回遷的前提下，增加房票安置可選項，滿足村民群眾多元化、差異化的回遷需求；同時把好“交付關”以及“價格關”，明確“房源超市”的準入條件，支持鼓勵信譽好、實力強的開發商承接房票使用，推動有質量保證、有交付預期的樓盤加入“房源超市”，保障接受房票安置的人員早回遷、早入住，此外要求承接房票的企業或權屬人應出具購房優惠承諾，保障接受房票安置的村民群眾以更低成本、更快速度回遷安置。

　　二是落實穩企紓困，推動房地產市場平穩健康發展。貫徹落實何立峰副總理4月13日至14日在鄭州調研房地產工作時指出：“城市政府要堅決扛起維護本地房地產市場平穩健康發展的主體責任，用好房地產調控自主權，因地製宜調整優化房地產政策”，積極應對當前全國範圍房地產行業處於調整轉型的複雜形勢，通過引入房票安置，將一部分安置需求定向引流到商品房市場上，打通安置房到商品房的要素流通渠道：對納入“房源超市”的企業來講，能盤活企業資金、加速商品房銷售去化，讓企業回血、造血；對項目改造主體來講，能降低安置區建設及臨遷費發放壓力，為其減壓、減負，通過兩頭發力、雙管齊下，護航房地產市場平穩健康發展。

　　三是騰挪空間資源，支持保障房建設及產業升級。《實施細則》明確提出房票安置騰出土地用於保障性住房建設和產業用地，通過統一規劃、集中開發，滿足周邊配售型保障性住房需求和區域產業發展升級需要。其中“五村七片”城中村改造項目通過試點房票安置騰挪產業及保障房建設空間，進一步滿足周邊灣區半導體產業園、國際生物醫藥價值創新園高端人才及產業工人的住房需求，實現產城融合、交通便利、職住平衡，服務打造生物醫藥世界級創新型產業集群和中國集成電路產業發展第三極核心承載區。